21.11.2013
О содержании жилых помещений
В Российском законодательстве правила содержания квартир, а также животных в жилых помещениях регламентируются:
СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях», в которых пункт 9.1. не допускает:- использование жилого помещения для целей, не предусмотренных проектной документацией;
- выполнение работ или совершение других действий, являющихся источником повышенных уровней шума (в данном случае постоянный лай и визг собак), загрязнений воздуха (в данном случае зловонный запах от продуктов жизнедеятельности собак), либо нарушающих условия проживания граждан в соседних жилых помещениях.
«Санитарными правилами по устройству, оборудованию и содержанию экспериментально-биологических клиник (вивариев)» - «для содержания большого количества животных предъявляются специальные и особые требования».Правила содержания собак и кошек на территории муниципального образования «Город Киров», пункты которых гласят:
3.1. Содержание домашних животных в отдельных квартирах, занятых одной семьей, допускается при условии соблюдения санитарно-гигиенических, ветеринарно-санитарных и настоящих Правил, а в квартирах, занятых несколькими семьями, - при письменном согласии всех совершеннолетних жильцов квартиры.
3.2. Не разрешается содержать животных в местах общего пользования: кухнях, коридорах, на лестничных клетках, чердаках, в подвалах, а также на балконах и лоджиях.
5.3. Владельцы собак обязаны принимать необходимые меры, обеспечивающие безопасность для окружающих людей и других животных.
5.8. Принимать меры по предотвращению загрязнения принадлежащими им животными подъездов домов, лифтов, других помещений общего пользования в жилых домах, дворов и придомовых территорий, детских площадок, тротуаров, оставленные в этих местах экскременты должны быть убраны владельцем. Принимать меры по предотвращению и прекращению издаваемых животными громких звуков, нарушающих спокойствие граждан в период с 22 до 6 часов утра.
Законом РФ «Об основах Федеральной жилищной политики» № 189- ФЗ, в котором ст.4 гласит: «Граждане обязаны:
- использовать жилые помещения, а также подсобные помещения и оборудование без ущемления жилищных, иных прав и свобод других граждан;
- бережно относиться жилищному фонду и земельным участкам, необходимым для использования жилищного фонда».
Если квартиры, которые содержатся в неудовлетворительном санитарно-техническом состоянии или используются не по назначению (для проживания), находятся в собственности, необходимо обращаться в Государственную жилищную инспекцию по адресу: 610005, Киров, пер. Дерендяева, 238 (833) 232-05-88) или в жилищные инспекции в административных районах области, осуществляющие контроль за жилыми и нежилыми помещениями, расположенными в жилых домах.
При невыполнении обязательств жильцами или Управляющими компаниями возникающие проблемы могут решаться в судебном порядке.
Если квартира является муниципальной собственностью и жильцы занимают её по договору найма с департаментом муниципальной собственности администрации города Кирова, то при обращении в жилищный отдел департамента муниципальной собственности администрации города Кирова по адресу: г. Киров, ул. Воровского, 39, каб.525, телефоны: (код: 8332) 37-43-87, 37-43-86 с обоснованной жалобой возможно расторжение договора и выселение жильцов, нарушающих права соседей.